土地出让条件通常包括以下几点：

支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书

出让方和受让方需要按照出让合同的约定，支付全部土地使用权出让金，并且受让方需要取得土地使用权证书。

按照出让合同约定进行投资开发

对于房屋建设工程，受让方需要完成开发投资总额的25%以上。

对于成片开发土地，受让方需要形成工业用地或其他建设用地条件。

取得房屋所有权证书

如果转让的房地产中包含已建房屋，受让方需要持有房屋所有权证书。

符合政府规划

土地使用权的出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划。

签订土地使用权出让合同

出让土地使用权需要签订书面合同，明确双方的权利和义务。

遵守相关法律法规

土地使用权的出让和转让需要遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规。

这些条件旨在确保土地资源的合理开发和利用，防止土地闲置和滥用，同时保障国家和社会的利益。在实际操作中，还需要根据具体情况进行详细审查和核实。