房贷抵押的有哪些

房贷抵押主要包括以下几种类型：房屋所有权抵押抵押人所有的房屋和其他地上定着物。房屋及占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押抵押人依法有权处分的国有的土地使用权。抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。国有土地使用权、集体土地使用权抵押。在建工程抵押抵押

哪里可以买国土

在中国，购买国土（土地使用权）的途径主要有以下几种：通过国有土地转让的方式需要去国土资源局办理登记手续，并在登记之前签订一份合同。通过土地流转平台可以在土地流转网上寻找合适的土地，并遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序进行购买。通过出让、划拨、转让三种方式可以通过这三种方式“购买”土地使用权，但需要注意的

住房年限是多少年

在我国， 住宅用地的房屋产权年限通常为70年。这一规定来源于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，该条例明确规定了不同用途土地的使用年限：1. 居住用地七十年；2. 工业用地五十年；3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；5. 综合或

什么时候国家收回土地

国家收回土地的情况通常包括：土地使用权到期未续期当土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，国家可以无偿收回土地使用权。社会公共利益需要在特殊情况下，如城市建设发展需要、实施城市规划进行旧城区改建等，国家可以依照法律程序提前收回土地使用权，并需给予土地使用

转租土地

转租土地需要缴纳的税种和税率如下：营业税单位和个人转租土地使用权取得的租金收入，属于服务业里的租赁业的征税范围，应按5%的税率缴纳营业税。城市维护建设税和教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。企业所得税年终汇算清缴。

转让土地是什么意思

土地转让指的是土地使用权人通过合法方式，如买卖、交换或赠与，将土地使用权转让给其他人的行为。在转让过程中，通常需要支付土地使用权出让金，并办理土地使用权证书的变更手续。转让行为完成后，原土地使用权人即转让人与受让人之间的权利和义务关系发生转移，受让人获得土地使用权。需要注意的是，土地转让必须遵守相关

小区产权是什么意思

小区产权，通常指的是 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由两部分组成：房屋所有权：指房产的所有者对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权的期限为永久。土地使用权：指土地的使用者依法享有的权利，包括使用、

出让条件是什么

土地出让条件通常包括以下几点：支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书出让方和受让方需要按照出让合同的约定，支付全部土地使用权出让金，并且受让方需要取得土地使用权证书。按照出让合同约定进行投资开发对于房屋建设工程，受让方需要完成开发投资总额的25%以上。对于成片开发土地，受让方需要形成工业用地或

厂房合同要注意什么

在签订厂房买卖合同时，需要注意以下关键事项：产权清晰确保厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。查验卖方的身份证、房屋所有权证和土地使用权证，确认产权归属和土地使用权的合法性。土地使用权确认确认土地使用权的合法性，包括土地使用权的年限、性质和用途。了解是否需要补缴土地出让金，以及是否存在土地使用权的限制，如