建筑审计通常涉及以下几个方面:
审批文件审计
审查项目建议书、可行性研究报告、环境影响评估报告、概算批复、建设用地批准、建设规划及施工许可、环保及消防批准、项目设计及设计图审核等文件是否齐全。
资金来源审计
确认建设资金是否落实到位,资金来源是否合理、专户存储,以及资金是否能满足项目建设当年应完成工作量的需要。
合同履行情况审计
审查合同履行情况,包括勘测、设计、施工、监理单位的选择是否符合法定程序,合同是否规范、合法有效。
内控制度审计
审查内控制度建立及执行情况,包括质量管理制度、监理单位资格、施工单位资质等。
财务审计
审查竣工财务决算报表和说明书的完整性、真实性,建设投资支出的真实性、合规性,以及建设工程竣工结算的真实性、合规性。
资产和负债审计
核实企业流动资产、固定资产、无形资产等资产状况,审定企业各项负债,包括应付账款、借款、应交税费等。
清算方案审计
审查清算方案的合理性和可行性,关注未完成的工程项目价值评估和工程款项结算情况。
其他审计内容
包括审查中标通知书、招标文件的工程量清单、图纸会审记录、监理工程师的通知或业主的施工指令、施工合同,以及设计变更和工程结算的审计。
审计方法可能包括全面审计法、标准图审计法、分组计算审计法等,具体采用哪种方法取决于工程的特点和审计的需求。