根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定,商家在面临拆迁时,可以获得以下补偿项目:
被征收房屋价值的补偿
根据房屋的市场评估价格及建筑面积确定。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
包括搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输费用等。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
根据在册工人数或工商营业执照登记的实际从业人数,在规定的过渡期限内给予一次性最低工资补偿。
搬迁前期费用
包括搬迁过程中可能产生的其他相关费用,如解聘员工的补偿费等。
机器设备调试修复费用
涉及拆迁过程中,对机器设备的调试和修复所需费用。
物资的拆卸、包装和运输费用
拆迁过程中对物资进行拆卸、包装和运输所需的费用。
解聘员工补偿费
因拆迁导致员工解聘,需要支付相应的补偿费用。
基于拆迁政策的奖励费用
包括速迁费、拆迁奖励费等,具体金额需根据拆迁协议确定。
商铺出租的租金损失补偿
若商铺所有权人同时是承租人,可以获得租金损失的补偿。
店面装修的补偿
对承租人或所有权人的店面装修进行补偿,具体金额根据实际评估确定。
货物出清损失的补偿
因拆迁导致货物无法继续销售或使用的损失补偿。
设备搬迁或重置的补偿
对拆迁过程中需要搬迁或重置的设备进行补偿。
需要注意的是,具体的补偿项目和标准可能因地区和具体政策的不同而有所差异。因此,在实际操作中,建议商家详细查阅当地的相关政策和补偿方案,并与拆迁方进行充分沟通,以确保自身权益得到充分保障。