在建设工程中,建设单位通常需要向接收方移交以下资料:
立项文件 :包括项目批准文件、建设用地规划允许证、建设工程规划允许证等。施工文件
土建(建筑与结构)工程:
施工技术准备文件、地基处理记录、工程图纸变更记录、材料设备质量证明及试验报告、隐蔽工程检查记录、施工记录、工程质量检验记录等。
水电、暖通、空调、消防、燃气工程:一般施工记录、图纸变更记录、设备产品质量检查、安装记录、隐蔽工程检查记录、施工试验记录等。
监理文件 :监理规划、监理月报、会议纪要、监理通知、监理总结等。工程竣工验收文件:
竣工总结、竣工验收记录、竣工图(包括给排水、结构、水电、装饰、暖通、消防、燃气、电梯等)、声像材料(照片、录像、光盘等)。
其他相关文件
完工总平面图、小区规划图、单体建筑、结构、设施完工图、配套设施、给排水完工图、地下管网完工图、道路、泊车场完工图、工程完工查收存案证明等。
所有设施设施买卖合同复印件、随机使用说明书、安装、检验报告及保护养护资料、住所质量保证书和住所使用说明书、配套设施设施、管理用房产权证明、物业管理地域内各种建筑物、场所、设施设施、物业服务用房的清单、消防查收合格证明等。
特殊资料:设计变更通知单、施工日志、施工安全检查记录、隐蔽工程检查验收记录、工程测量复验记录等。
工程扫尾与单机试车
工程安装基本结束时,施工单位应抓扫尾、保试车,按照设计和试车要求,合理组织力量,认真清理未完工程和工程尾项,并负责整改消缺。
工程按设计内容安装结束时,在施工单位自检合格后,由质量监督部门进行工程质量初评,项目部组织生产、施工、设计、质监等单位按单元和系统,分专业进行“三查四定”。
机泵、机组及与其相关的电气、仪表、计算机等的检测、控制、联锁、报警系统,安装结束都要进行单机试车。
固定资产交接
固定的资产的交接的清单、工程运行期间的处理的报告、设备的配置清单和设备分发祥表、工单的执行资料、隐蔽工程的详细说明等。
工程交接书
项目概况、交接文件、交接责任、交接时间等。
工程施工管理交接
确定交接时间、梳理项目信息、制定交接计划、双方见面会议、现场交接、交接验收、线上信息交接、过程跟踪等。
光伏发电站施工中间交接
基础施工、支架安装、组件安装、电缆敷设、桥架安装、电气连接等。
工序交接
由施工专业工程师组织,相关施工专业工程师参加,关键、特殊工序由施工经理组织,相关专业工程师参加,确保施工过程资料及签署齐全。
这些内容涵盖了从项目立项到竣工验收,再到后期管理维护的各个阶段,确保建设工程的顺利交接和后续运营。