二手房过户需要携带的证件主要包括以下几项:
房屋所有权证(现在一般是不动产权证)。
契税证。
身份证件,如果是夫妻共有房屋,则需要提供夫妻双方的身份证件。
户口本,如果是夫妻共有房屋,则需要提供双方的户口本。
结婚证,如果丢失可以到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认。
房地产转移登记申请表。
申请人身份证明,包括身份证、户口本等。
房地产权利证书,如《房地产权证》或《房屋所有权证》等。
房地产买卖合同。
房屋交易核准证明。
土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。
授权委托书及代理人身份证明复印件(如需要委托他人办理)。
单身证明(如果买方单身)。
暂住证(如果买方是外地人)。
其他必要材料,根据当地规定可能还需要提供其他相关文件,如单位购买私房时需要提交单位法人或其他组织资格证明等。
建议在办理二手房过户手续前,先咨询当地房地产管理部门或相关机构,了解具体需要提交的材料和流程,以确保顺利完成过户。