做地产销售需要了解以下几方面的内容：
房产行业知识
包括房价、发展前景、现状等，这有助于销售人员对行业有一个全面的认识，从而更好地把握市场动态和销售机会。
房地产基础知识
包括房地产类型（如住宅、商业、工业等）、产权（如所有权、使用权等）、销售形式（如新房销售、二手房销售）等，这是进行房地产销售的基础。
产品知识
包括楼盘卖点、户型、朝向、性价比等，销售人员需要熟悉所销售的具体楼盘，以便能够准确地传达其优势和吸引力。
销售技巧知识
包括口才、接待、谈判、介绍等，这些技巧对于成功推销房产至关重要。
行业素养知识
包括说话能力、亲和力、胆量、耐心、言行举止等，这些素养能够提升销售人员的职业形象，增加客户的信任度。
顾客心理学
了解客户的购买动机、需求和心理变化，以便更好地满足客户需求，提高销售成功率。
营销学
学习市场营销的基本理论和方法，能够制定有效的销售策略和推广活动。
礼仪
掌握基本的社交礼仪和职业礼仪，在销售过程中展现专业和礼貌的形象。
相关政策
及时了解国家和地方的相关政策，包括房地产调控政策、税收政策、贷款政策等，这有助于销售人员在合法合规的前提下进行销售。
市场分析
分析市场趋势，了解供需关系、价格走势和消费者偏好，以制定有效的销售策略。
法律法规
熟悉房地产销售相关的法律法规，确保销售过程中的合法合规，保护消费者和自身的权益。
销售建议
根据客户需求和市场情况，提供专业的购房建议，包括购房流程、税费、合同条款等。
结单技巧
在客户做出购买决策时，能够迅速促成交易，包括谈判技巧、紧迫感制造、客户关系维护等。
通过以上这些方面的学习和实践，销售人员可以更好地进行房地产销售，提高业绩和客户满意度。