安置房存在多个方面的不足，以下是一些主要的缺点：
产权风险
产权复杂：许多安置房的产权性质复杂，部分土地为划拨地，交易受限。
私下买卖风险：在未取得完整产权的情况下，私下买卖安置房可能导致购房者权益无法保障，如遇到原房主债务纠纷，房屋可能被法院查封。
房屋质量问题
建设标准低：安置房的建设标准和监管力度相对较弱，建筑材料质量参差不齐，施工工艺粗糙。
潜在隐患：入住后可能出现墙体裂缝、漏水漏电等问题，维修成本高，影响居住舒适度。
居住环境问题
居住人群复杂：安置房小区通常居住人群复杂，物业管理难度大，环境脏乱差，绿化不足。
配套设施不完善：周边配套设施不完善，交通不便，教育、医疗等需求难以满足，降低生活品质。
地理位置问题
地理位置偏远：安置房通常位于城市的远郊或边缘地区，离市区和工作地点较远，交通不便。
社会融入问题
社会隔离：由于安置房集中建设，居住者来自不同的社会背景和文化习惯，交流和融合存在困难，容易形成社会隔离和矛盾。
价格和市场风险
价格不稳定：安置房价格受多种因素影响，从订立协议到交付间隔时间长，价格波动大。
市场流通性差：由于产权问题和不完善的基础设施，安置房的流通性较差，保值率低。
政策和法律风险
政策影响大：安置房的拆迁和安置受国家政策影响，交易受到一定限制。
法律风险：部分安置房交易可能不受法律完全保护，容易引发纠纷。
综上所述，安置房在产权、质量、环境、地理位置、社会融入、价格和市场以及政策和法律等方面都存在明显的不足。购房者在选择安置房时，应充分考虑这些因素，谨慎决策。