住宅出租应注意什么

在出租房屋时，应注意以下事项：核实产权与身份证明出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。明确合同主体与送达地址合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。合同主体和送达地址要明确。税收承担对于厂房租赁，需要明确各种税收的承

租房合同必备哪些条款

租房合同必备条款通常包括：当事人信息：出租人和承租人的姓名或名称及住所。房屋信息：房屋的坐落、面积、装修及设施状况。租赁用途：承租人租赁房屋的目的。租赁期限：租赁的起始日期和结束日期。租金及支付方式：租金的数额、支付周期和具体支付日期。房屋修缮责任：房屋在租赁期间出现问题时，由哪一方负责修缮。违约责

下面哪些是融资租赁

根据您提供的信息，以下是几种常见的融资租赁形式：直接融资租赁：出租人根据承租人的要求，向承租人指定的卖方购买租赁物出租给承租人使用并收取租金。转融资租赁：是指以同一标的资产为租赁物的多层次的融资租赁业务。回融资租赁：也称为售后回租，是指卖方和承租人是同一人的融资租赁，即设备所有者将设备卖给出租人后，

租赁为什么属于债权

租赁属于债权的原因主要在于：租赁权的本质：租赁权是基于租赁合同而产生的权利，而租赁合同是出租人和承租人之间的一种协议，规定了承租人使用租赁物的条件和出租人获取租金的权利。这种权利和义务关系是特定主体之间的，具有相对性，因此租赁权属于债权范畴。租赁权的性质：虽然租赁权在某种程度上具有物权的特征，如承租

融资租赁特点有哪些

融资租赁的特点主要包括：不可撤消性：租赁合同一旦签订，在租赁期间内，除非设备自然毁坏或证明丧失使用价值，否则任何一方都无权单方面撤销合同。租赁物选择权：承租人有权决定租赁物的类型和规格，出租人根据承租人的要求出资购买并租赁给承租人使用。所有权与使用权分离：出租人保留租赁物的所有权，而承租人支付租金获

什么是房屋租赁

房屋租赁是指 房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行为。通过这种方式，房屋的使用价值以零星的方式出售，为出租人带来额外收入，同时也为承租人提供了居住或经营活动的场所。房屋租赁有以下几个特点：租赁双方：出租人通常是房屋的所有者或经营者，而承租人则是使用房屋的个人或单位。租

转租费是什么

转租费是指 承租人在剩余合同期限内征得房东同意，将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。具体来说，房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。转租费的收取通常受到多种因素的影响，包括租赁物

转租属于什么业务

转租赁是指 以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人，称为转租人。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为，涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和新承租人）。转租赁是融资租赁业务的一种形式，具体分类为 转租式融