房东违约怎么告

如果房东违约，您可以采取以下步骤来提起诉讼：确定管辖法院房屋租赁合同纠纷属于专属管辖，由房屋所在地的法院进行管辖。准备起诉状起诉状应写明房东与您的基本信息、诉讼请求（例如要求房东返还押金、支付违约金等）、相关事实和理由等。收集证据证据包括房屋租赁合同、缴纳押金的证据、房东违约的证据（如聊天记录、录音

哪些设备应由房东维修

房东应负责维修以下设备：建筑结构维修：包括墙面或地板的开凿作业，例如更换嵌入厨房墙壁的水槽管道，或修理需要拆除瓷砖的卫生间排水系统等。重大维修：涉及大规模或复杂的工程，如电气系统的维修、屋顶维修、更换门窗及其部件（如百叶窗电机）。房屋内固有的基础设施设备：如墙体开裂、水管爆裂、非人为原因或设计不合理

租房什么时候付租金

租房租金的支付时间主要依据租赁合同中的约定。以下是几种常见的支付时间情况：每月固定日期支付一般情况下，租金是在每月的25号支付，但具体时间可能会根据房东或房屋租赁公司的决定而有所不同。月初或月底支付有些房东可能要求在每个月的1号前交租，也有的会选择在月末交租。最常见的方式是提前几天通知房东，并在约定

留学生租房不交怎么办

当留学生租房不交租时，房东可以采取以下措施：友好沟通 ：首先尝试与租客进行沟通，了解其不交租的原因，并尝试协商解决办法，例如调整付款方式等。书面催租：若沟通无果，房东可以向租客发送书面催租通知，明确告知其未按时交租的情况以及应在规定时间内缴纳租金，并保留通知的证据。扣除押金：若租客在规定时间仍未交租

为什么房东不肯收房

房东拒绝收房的原因可能有多种，以下是一些常见的情况和理由：房屋未经竣工验收合格如果房屋没有经过正式的竣工验收，或者验收结果不合格，房东有权拒绝收房。缺少必要的文件开发商未能提供《商品房竣工验收报告》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》等法律规定的文件，买受人有权拒绝收房。基础设施不具备使用条件如

做什么在英国犯法

在英国，有一些行为可能会被视为违法，以下是一些例子：放风筝：在公园里放风筝是禁止的。蹭WiFi：未经许可蹭别人的WiFi是违法的。使用网名：在互联网上必须使用真实姓名。滑冰雪：英国禁止冰雪运动。摁门铃后逃跑：按门铃后必须等待主人回复，否则违法。偷水鸟：河里的动物被视为君主的财产，偷窃是违法的。喂鸭子

租房子交钱注意什么

在租房交钱时，以下是一些需要注意的事项：明确支付方式与房东约定清楚房租的支付方式，如现金、转账等，并确保在支付后保留付款凭证。如果使用现金支付，要求房东开具收据；如果转账，要保留转账记录，避免出现房东不认账的情况。押金金额及约定押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，应在租赁合同中明确约定押金的金额、

什么退租房

租赁合同约定的解除条件达成：例如，房东未依约提供房屋或房屋有严重质量问题影响使用。不可抗力致使合同目的无法实现：如自然灾害使房屋不能居住。房东违约：例如擅自涨租、未经同意转租、未按约提供房屋或设施等。租赁房屋被依法征收、征用 。双方协商一致解除租赁合同。承租方因客观原因无法续租，提前通知出租方且协商

房租定金定是哪个

租房定金是 交给房东的。因为房东是租赁合同中的当事人，定金作为担保，是为了保证合同的签订和履行。如果付定金的一方违约，则无权要回定金；如果收取定金的一方违约，则应当双倍返还定金。在实际操作中，如果房东授权中介代为收取定金，那么中介也可以代为领取，但定金的法律责任仍然由房东承担。定金的数额通常由当事人

个人房源得注意什么

在寻找和租赁个人房源时，有几个关键事项需要注意：租赁合同确保合同清晰、具体，明确租金、押金、租期等相关条款，尽量避免口头约定。在签订前仔细阅读合同内容，确保没有遗漏或模糊的地方。房源真实性实地查看房屋内部及周边环境，确认房源的真实性，避免虚假信息。确认房屋产权及产权人，确保房东是合法的房产所有者。房