房东拒绝收房的原因可能有多种，以下是一些常见的情况和理由：

房屋未经竣工验收合格

如果房屋没有经过正式的竣工验收，或者验收结果不合格，房东有权拒绝收房。

缺少必要的文件

开发商未能提供《商品房竣工验收报告》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》等法律规定的文件，买受人有权拒绝收房。

基础设施不具备使用条件

如果道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础设施不具备使用条件，买受人可以拒绝收房。

房屋存在质量问题

如果房屋存在严重的质量问题，如主体结构不合格或存在严重影响正常居住使用的重大质量问题，买受人有权拒绝收房，并请求解除合同和赔偿损失。

交付时间迟延

如果开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，买受人有权拒绝收房，并可能要求解除合同。

合同条款的争议

有时候，房东可能因为合同条款的争议，如付款方式、交付时间等问题，而拒绝收房。

其他原因

房东可能因为个人原因或其他非房屋本身的问题，如要求涨房租等，而拒绝收房。

在实际操作中，房东拒绝收房的具体原因可能会有所不同，建议买受人仔细检查房屋状况和相关文件，了解合同条款，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的权益。