在寻找和租赁个人房源时，有几个关键事项需要注意：

租赁合同

确保合同清晰、具体，明确租金、押金、租期等相关条款，尽量避免口头约定。

在签订前仔细阅读合同内容，确保没有遗漏或模糊的地方。

房源真实性

实地查看房屋内部及周边环境，确认房源的真实性，避免虚假信息。

确认房屋产权及产权人，确保房东是合法的房产所有者。

房东身份

核实房东的身份证和房产证，确保其合法性。

了解房东的背景和信誉，避免与不良房东产生纠纷。

租赁费用

详细了解租金是否包含水电物业等费用，避免后期产生额外支出。

确认支付方式、支付周期和退租时的费用结算。

维护责任

在合同中明确双方的维护责任，比如房屋损坏的修复责任。

确定房屋设施在租赁期间和退租时的状态及维修责任。

押金问题

确认押金的金额、退还条件和时限，避免后续纠纷。

在合同中详细列明押金的使用和退还流程。

租赁期限

明确租赁期限的开始和结束日期，确保双方对租赁时间有明确的共识。

确认续租或提前终止合同的条件和流程。

房屋状况

详细检查房屋的现状，包括装修、设施、设备是否完好。

确认房屋是否适合居住，是否存在安全隐患。

合租对象

如果选择合租，确保合租对象可靠，了解其生活习惯和背景。