赣州万象城附近一商业公开拍卖，无人接盘惨遭流拍！
近日，小编发现，赣州市章贡区登峰大道19号起点·新天地地下室负一层商业，在法拍平台公开拍卖，评估价7005.74万，起拍价3928万。但最终无人报价导致流拍。
这次该商业的第二次拍卖。
今年7月，在法拍平台进行首次拍卖，起拍价4910万，但无人报价流拍。随后降价982万再次上架，仍无人问津。
该拍卖标的详细情况：
赣州市章贡区登峰大道19号起点·新天地地下室负一层商业，拍品现为江西起点城建投资有限公司所有，房屋用途为商业，钢混结构，位于地下室负一层，建筑面积为11595.07㎡，建筑年份为2019年1月28日，登记时间为2019年8月19日，现已空置。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告、不动产登记查询结果）
起拍价3928万元，保证金393万元，每次竞买增幅：19.6万元。
根据评估报告，该商业目前处于装修改造中途停工状态中，部分地面铺设地砖，部分出入口装设不锈钢自由门、部分出入口装钢质防火门；室内有装设中央空调工程，部分面积有通风设备，部分面积天棚石板吊顶；少部分内墙也铺设墙瓷，室内有部分内墙开墙打洞，也有部分面积砌起内墙。据注册房地产估价师现场勘察，估价对象维护状况较好，成新度为九五成新。
起点·新天地，位于赣州章江新区万象城附近，中央生态公园北侧。
之前也叫起点壹中心，由江西起点城建投资有限公司开发建设，项目由 4 栋高层住宅以及商业组成。
该项目地理位置优越，周边临近区政府、万象城、中央生态公园、章江路小学等，有第5大道、华润幸福里等住宅小区，居住人口众多。
其占据着赣州繁华地段，交通较便利，生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域商业氛围好，人流量较大。
此次拍卖的商业，位于项目地下室负一层，门口是一个下沉广场。
这里曾经计划开一个国光超市。但早在2023年6月，业主在问政赣州上反馈，该超市筹建4年未开业。详情》》什么情况？章江新区这个国光超市筹建四年未开业
此后也没有该超市开业的消息。
在当前商业市场行情整体冷淡的背景下，起点·新天地地下室负一层商业的流拍现象，或许并非个例，而是市场环境变化的一个缩影。
如今，消费者的需求和消费习惯正在发生深刻转变，线上购物的便捷性与丰富性，使得实体商业面临着前所未有的挑战。
与此同时，商业运营成本的不断攀升，包括租金、人力、营销等多方面的压力，也让许多投资者和商家在决策时更加谨慎。
起点·新天地地下室负一层商业，尽管其地理位置优越，周边配套设施齐全，但其处于地下室（门口是下沉广场）的特殊位置，可能在一定程度上限制了其商业价值的发挥。
此外，前期的装修改造中途停工，也给潜在投资者带来了额外的考量因素。在市场信心不足、投资回报预期不明朗的情况下，无人接盘的结果也在情理之中。
然而，市场总有其自身的调节机制。此次流拍或许只是一个暂时的信号，未来随着经济形势的逐步回暖，商业市场的活力有望重新被激发。
未来，对于起点·新天地地下室负一层商业或许可以通过重新规划业态布局、优化运营管理等方式，寻找到新的发展契机。