申请商业贷款需要满足一系列条件，这些条件主要包括：

申请人年龄：

申请人年龄在18-65周岁之间，具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证明。

稳定职业和收入：

申请人需要有稳定的职业和收入来源，能够按时足额偿还贷款本息。一般要求申请人在单位工作满半年以上，月收入在3000元以上。在一些大城市，如上海、北京、广州，申请人可能需要税前月收入在5000元以上，并且月收入需是月供的2倍以上。

信用记录：

申请人需要有良好的信用记录，没有连续3次逾期或累计6次逾期的情况。不同银行对信用要求有所不同，例如建设银行要求申请人具有BBB级以上的信用等级。

首付款能力：

申请人需要支付所购房屋首期购房款的30%以上，并有所购住房的买卖合同。

担保：

申请人需要提供贷款人认可的有效担保，可以是抵押、质押或保证人担保。

其他条件：

申请人还需要符合贷款银行规定的其他条件，如年龄限制、职业要求、收入证明的具体要求等。

总结来说，申请商业贷款需要申请人具备合法的身份和完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，良好的信用记录，支付首付款的能力，以及提供贷款人认可的担保。此外，申请人还需要符合贷款银行的其他相关规定。