为什么要付订金

交订金的原因主要涉及以下几个方面：

担保合同履行：

定金作为债的担保，可以促使双方认真履行合同。如果一方不履行约定的债务，定金将起到相应的担保作用。具体来说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

证明合同成立：

定金可以作为合同成立的证据。当一方接受了对方的定金时，这表示双方已经就合同内容达成了一致，合同正式成立。

预先给付的性质：

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱，它具有预先给付的性质。这种预先给付可以确保双方在合同履行过程中更加重视合同的履行，减少因一方反悔或不履行合同而带来的损失。

约束双方行为：

定金具有双重约束性。对于支付定金的一方，如果其不履行合同，则定金归对方所有；对于收受定金的一方，如果其不履行合同，则需双倍返还定金。这种约束机制可以促使双方更加认真地对待合同，从而保障合同的顺利履行。

促进交易成功：

在房地产交易中，定金可以锁定房子，促进交易的成功。签了合同并交了定金后，合同就具有了法律效力，任何一方违约都需要支付相应的违约金，这增加了违约的成本，从而确保合同的履行。

减少不确定性：

在交易过程中，尤其是大宗商品或服务的交易中，预付定金可以减少因客户犹豫不决而带来的不确定性。客户支付定金后，可以确保其选购的产品或服务在一段时间内不会被其他人抢走，从而给双方一个明确的承诺和期限。

综上所述，交订金是一种常见的商业实践，主要目的是确保合同的顺利履行，减少违约风险，并促进双方达成并履行合同。