变更房主需要以下手续：
准备必要材料
不动产登记申请书
申请人身份证明
不动产权属证书
转移合同等转移文件
申请人委托他人代为申请的，应当提交授权委托书
原户主的死亡证明、继承权公证书等（如适用）
户口簿原件和复印件，包括申请人和所有家庭成员的户口簿
身份证及复印件
宅基地使用权证明
申请书
了解更改条件
申请人的户口必须在本村，且是农业户口
如果申请人及家属在其他地方已经有宅基地使用证，则不能再申请
如果是继承或转让，必须提供合法的继承或转让证明
办理流程
提出申请：带着准备好的材料，去村委会提出书面申请，村委会会审核材料并召开村民代表大会审议
现场勘查：乡镇国土资源所派人进行现场勘查，核实宅基地情况和申请条件
填写申请表：勘查合格后，填写《农村村民住宅用地与建设申请表》
逐级审核：村委会、乡镇国土资源所、县国土资源局逐级审核申请
变更登记：最后一步是去县级国土部门办理变更登记手续，领取新的宅基地使用权证
其他相关手续
如果是继承更改，需要到村委会出一个更改户主的证明，然后去县国土所办理其他手续
如果是赠与更改，需要签订赠与合同并办理公证手续，然后去当地国土局进行备案和更改
如果是买卖更改，需要签订买卖合同并缴纳税费，然后到房地产管理部门办理产权转移过户手续
建议提前咨询当地相关部门，了解具体要求和流程，以确保顺利办理变更手续。