房产夫妻双方各占的比例主要 取决于具体情况，包括是否有书面协议、房产购买时间、以及双方是否有特别约定等。以下是几种常见的情况：

有书面协议：

夫妻双方可以自行约定房产的分配比例。例如，可以约定一方占90%，另一方占10%等。只要协议内容是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定，就按照协议确定份额。

婚后共同购买：

一般情况下，婚后共同购买的房产视为夫妻共同财产，双方各占50%的份额。

婚前购买但婚后共同还贷：

婚前购买的房产，如果婚后双方共同还贷，则未还贷部分及其增值部分通常认为属于夫妻共同财产，具体比例可以协商或通过法院判决确定。

登记在一方名下：

如果房产登记在一方名下，但双方有特别约定，则按照约定比例分配。如果没有特别约定，则一般视为夫妻共同财产，双方各占50%。

按份共有：

有些夫妻会选择将房产按份共有，例如在房产证上分别标明各自持有的比例。这种情况下，离婚时按照登记的份额进行分割。

综上所述，房产夫妻双方各占的比例并没有统一的规定，主要是根据双方的约定和具体情况来确定。建议在处理房产分配问题时，尽量通过书面协议明确各自的权利和义务，以避免未来的纠纷。