公寓通常不能用于落户，主要原因包括：

产权性质：

公寓的产权性质通常为商业性质，与住宅性质的商品房不同。

用途限制：

商业性质的公寓主要用于商业活动，如办公、出租或开公司等，并不适合作为长期居住用途。

落户政策：

落户政策通常要求申请者拥有民宅性质的房屋，因为民宅更符合长期居住和稳定生活的需求。

水电收费标准：

商业性质的公寓可能面临按商业标准收费的问题，包括水电费用，这通常高于民用住宅的标准。

土地使用年限：

公寓的土地使用年限一般为40年，与住宅的70年产权不同，这也是不能办理落户手续的一个因素。

需要注意的是，虽然大部分情况下公寓不能落户，但某些城市或特定条件下，公寓可能满足落户条件。建议在购买公寓前详细了解当地落户政策