商品房土地证，全称 国有土地使用权证，是确认房屋所在土地的使用权的法律凭证。它证明了持证人对一定面积的土地享有使用权或所有权，是土地权属单位保存的重要文件，用于证明土地的所有权或使用权。土地证和房产证共同构成了商品房的权属证明，其中土地证主要证明土地使用权，而房产证则证明房屋所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证是购房者取得国有土地使用权的法律依据，也是商品房具备的重要法律文件之一。
在实际操作中，土地证通常在项目开发时已经办好，是整个项目的土地证，而不是分到户。购房者在购买商品房后，应及时办理房屋所有权证和土地使用证，以保障自己的合法权益。