辨别同名房可以从以下几个方面进行：
房产证信息
产权证编号：不同房产的产权证编号是唯一的，可以通过对比房产证上的编号来区分。
物业地址：房产证上注明的物业地址是区分同名房的关键，不同地址的房屋属于不同的房产。
基本属性：包括房屋面积、楼层、建成年代、房产证下发时间、规划用途、是否有抵押等，这些信息都可以用来区分同名房。
地理位置
同名小区：如果在不同地区有相同名称的住宅小区，需要比对地理位置、建筑结构、规划设计等方面。
具体位置：同一个名字的房产在同一个地方不太可能出现两个，因此说出具体位置可以进一步确认房产的归属。
查询渠道
房管局：可以到当地的房管局查询个人房产情况，以身份证号作为查询依据。如果姓名相同但身份证号不同，则无法查询。
不动产信息系统：全国不动产登记实现后，可以在任一房地产主管部门的联网系统中查询同名的房产，但需要相关权利人的委托或执法机关的合法介绍信。