不满五唯一是什么意思

"不满五唯一"是指在二手房市场中，房产证从出证开始之日起，时间未满五年或者超过五年，并且该房屋的主人在该地区国土局系统中不只有这一套房子，还有其他房产。在这种情况下，二手房交易通常需要缴纳相应的税费，如增值税和个人所得税。具体来说：不满五：指的是房产证上的日期到现在还没有满五年。唯一：指的是业主名下

郑州新房房本多久下来

郑州新房房本办理时间主要依据购房合同中的约定以及实际情况。以下是相关信息的总结：合同约定期限如果购房合同中约定了办理房产证的期限，则按照合同约定的时间办理。一般情况下，合同约定的期限为90天到180天以内，最高不得超过两年。法律规定根据我国相关法律规定，在开发商交房后90天之内，购买人需要按要求去办

如何辨别同名房

辨别同名房可以从以下几个方面进行：产权证编号：不同房产的产权证编号是唯一的，可以通过对比房产证上的编号来区分。物业地址：房产证上注明的物业地址是区分同名房的关键，不同地址的房屋属于不同的房产。基本属性：包括房屋面积、楼层、建成年代、房产证下

房产证换不动产证需要什么材料

房产证换不动产证需要以下材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。建议您在办理房产证换不动产证时，将所有相关文

哪些面积不能办理产权

根据提供的信息，以下是不能办理产权的面积类型：无产权面积：超出房产证上登记的面积，即房产证上没有记载的面积。赠送面积：通常没有产权，可能不符合国家规定不能计入建筑面积，如阳台、飘窗等，或者开发商未在房管局备案。小产权房：利用集体土地开发建设的房子，无法办理房产证，不受法律保护。未取得规划审批的房子：

买房多久能有产权

买房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：全款买房无贷款：如果买卖双方约定了时间，通常在三个工作日内交付首付款并签订过户时间，之后20个工作日内可以领到新的房产证。有贷款：贷款买房的情况下，在条约签订三个工作日内将贷款首付交付给开发商，之后大约半年可以拿到房产证。贷款买房期房：从房屋交付使用之日

什么房子可以迁户口

根据提供的信息，以下是可以迁户口的房屋类型：1. 正规住宅类房屋，包括承租的公共租赁住房和直管公房的承租人，可以依法申请办理户口登记和迁移手续。2. 安置房，只要有房产证或购房协议书即可迁移户口。3. 购买成套新建商品住宅，面积达到一定标准（如75平方米以上）允许办理入户手续。4. 二手商品住宅，如

新房要多久才能转卖

关于新房多久可以转手的问题，需要考虑以下几点：没有房产证的新房如果新房还未交房且没有取得房产证，购房者可以与购买者前往售楼处办理更名手续，这种交易方式不需要缴纳任何税费，但新的房产证将以新业主的名字出具。取得房产证后的新房一般情况下，购买新房在取得房地产权证（即房产证）后就可以转卖。由于新房是预售房

全税怎么算

全税的计算方法取决于所涉及的税种和具体情境。以下是几种常见的全税计算方法：个人所得税综合所得年度汇算清缴：应纳税所得额 = 工资薪金所得 + 劳务报酬所得 + 稿酬所得 + 特许权使用费所得 - 6万元起征点 - 全年专项扣除 - 全年专项附加扣除 - 其他依法扣除项。应纳个人所得税 = 应纳税所得

买房注意哪些税点

购买房屋时需要注意以下税点：契税90平方米及以下的普通住房，且为家庭唯一住房，契税按1%征收。90-144平方米的普通住宅，契税按1.5%征收。超过144平方米的普通住宅，契税按3%征收。非住宅用房，契税按3%征收。印花税印花税通常为房屋买卖成交价的0.05%，但在2009年起国家暂免征收住宅印花税