房屋贷款担保费的计算方式主要有以下几种：
按贷款金额比例收费
担保费通常根据贷款金额的一定比例收取，这个比例一般在1%到5%之间，具体比例由担保公司根据贷款情况来确定。
按贷款年限比例收费
有些情况下，担保费会按照贷款年限的比例来计算，例如每年按担保金额的0.3‰到0.5‰。
分段累加收费
某些城市规定担保费采用费率递减，分段累加的方式收取。例如，1—10年（含10年）每年按担保金额的1.5‰计收；11—20年（含20年）每年按担保金额的1.0‰计收；21—30年（含30年）每年按担保额的0.5‰计收。
固定金额收费
有些情况下，担保公司会根据贷款的复杂程度和工作量收取固定金额的手续费，这个费用一般在5000元到10000元之间。
示例计算
假设贷款金额为50万元，贷款期限为20年，担保费率为0.4‰，那么担保费的计算如下：
按比例收费
担保费 = 贷款金额 × 担保费率 × 贷款年限
担保费 = 50万元 × 0.4‰ × 20年 = 0.4万元
分段累加收费
1—10年：50万元 × 1.5‰ × 10年 = 0.75万元
11—20年：50万元 × 1.0‰ × 10年 = 0.5万元
21—20年：50万元 × 0.5‰ × 10年 = 0.25万元
总计：0.75万元 + 0.5万元 + 0.25万元 = 1.5万元（注意：这里的计算方式与上述示例不同，因为分段累加的计算方法不同）
建议
在选择担保服务时，建议借款人详细咨询担保公司的收费标准，并仔细阅读相关合同条款，以确保了解所有可能的费用和收费方式。