用地性质是指土地用于特定目的或活动的属性。根据《土地管理法》和其他相关法律法规，用地性质可以分为以下几类：
商业用地：
主要用于商业、服务、金融等活动。商业用地包括零售商业、餐饮、娱乐、办公等。
工业用地：
主要用于生产、加工、制造等工业活动。工业用地包括工厂、仓库、生产设施等。
住宅用地：
用于建造城乡居民住宅。
综合用地：
包含多种用途的土地，如住宅、商业、办公等。
其他用地：
包括教育、科技、文化、卫生、体育用地以及旅游、军事用地等。
公共设施用地：
用于城市中的行政、商业、文化、教育、卫生、体育等公共设施以及市政公用设施，如交通、给排水、供电、供热、邮电、环保等。
生产设施用地：
如养殖场、加油站等，需要办理相关的备案手续和审批。
经营性用地：
包括商业、旅游、娱乐和商品住宅等，必须通过招标、拍卖或挂牌方式出让。
农用地：
主要用于农业生产，包括耕地、林地、草地等，严格限制转为建设用地。
未利用地：
尚未开发或利用的土地。
具体用地性质需要根据土地规划、土地使用权出让合同以及相关法律法规来确定。例如，加油站用地属于商业服务业设施用地、公用设施营业网点用地、加油加气站用地，而京基东滨时代属于商办性质的公寓用地，产权年限为40年。
建议在具体项目中，详细了解土地规划文件和相关法律法规，以确保用地性质符合规定并合法合规使用。