国有房产证是指 归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。直管产是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。自管产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。
国有房产证的颁发和管理通常由国家政府负责，受国家认可。房产证上土地性质为国有，意味着房屋占用土地归国家所有，开发商通过支付土地出让金的方式获得了该土地的使用权，并在此基础上进行房屋的建设和销售。
总结来说，国有房产证是房屋产权的凭证，表明该房屋所占用的土地归国家所有，并且房屋的建设单位已经通过缴纳土地出让金获得了土地使用权。这种房产证在房地产交易中具有重要的法律效力，是房屋买卖、抵押、租赁等活动中不可或缺的重要文件。