交房产税带什么

交房产税需要携带以下材料：《房产税纳税申报表》3份。房屋所有权证。土地使用权证。购房合同、发票等证明房地产权属的材料，如果没有房产证或土地使用权证。租赁合同，如果是租赁的房屋。公司自建房屋要提供房屋竣工资料或建造房屋的费用支出证明，即为房屋原值。公司的营业执照副本、税务登记证、公司组织代码证等公司相

房产过户缴税要多少

房产过户需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税的征收比例一般为房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。例如，90平方米以下的普通住宅且为买方首套房时，契税为房款的1%；90平方米以上的普通住宅且为买方首套房时，契税为房款的1.5%；不满足满五年或不是唯一住房时，契税为房款

大产证是什么

大产证是指 房地产的大产权证，也被称为大产权证或不动产证。它是由国家房地产管理部门颁发的法律凭证，用于证明房地产的合法所有权，包括房屋所有权和土地使用权。大产证是房产证上的主要有效证件之一，具有法律效力，是确认房主对房屋所有权的最有效凭证，也是保护房屋产权的重要证件之一。具体来说，大产证是新建商品房

权属证书有哪些

权属证书是用来证明房屋或土地所有权归属的法律文件，主要包括以下几种：《房屋所有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，证明权利人依法对房屋拥有所有权。《房屋共有权证》：当房屋为多人共有时，由权利人推举的持证人持有此证，其他共有人各持一份，证明共有关系。《房屋他项权证》：颁发给抵押权人或典

香港什么房子不能租

在香港，以下类型的房子通常是不允许出租的：公屋：公屋是香港政府为缓解住房紧张问题而提供的住房，其住户不得转租公屋，否则属于违法行为。未经综合验收的新建房屋：这类房屋尚未通过综合验收，存在安全隐患，不符合出租条件。未依法取得产权证的房屋：没有取得合法产权的房屋不能合法出租。没有房屋租赁证件的房屋：未办

怎么对房子评估

房屋评估是一个系统的过程，涉及多个步骤和考虑因素。以下是房屋评估的基本流程和方法：明确评估目的与范围确定评估的原因，如市场交易、抵押贷款、征收补偿等。明确评估的具体范围，聚焦评估重点以提高效率。收集与分析资料收集房屋的基本信息，如面积、结构、位置等。收集市场成交数据、政策法规、周边环境等资料。分析这

预售房有什么风险

购买预售房存在以下风险：项目延期交付或烂尾风险：开发商可能因资金链断裂、市场变动或其他原因导致项目无法按期完成，甚至出现烂尾楼的情况，购房者可能面临无法按时入住或房屋无法交付的风险。质量问题风险：预售房屋在建设过程中可能存在偷工减料、不符合质量标准等问题，购房者在交房时可能发现实际房屋与预期存在差距

女子759万买房居住后发现是凶宅，要求退房一审胜诉！

据钱江晚报报道，杭州一买家称，自己花费759万元购买二手房，居住后却得知房屋为“凶宅”，原房东之子在屋内非正常死亡，起诉原房东要求退房并返还购房款。原房东则回应，双方在2021年2月签订合同，次月已过户，但约定次年交房，即过户后、交房前原房东“返租”一年，在返租期间，自己遭到了丧子之痛。买家曾提及，

屋契要什么

屋契通常指的是 房产证，它是房屋所有权的法律凭证，证明购房者对该房屋拥有合法的所有权。办理房产证需要以下步骤和所需材料：审查开发商资格购房者首先需要审查开发商的资格手续是否健全，即所谓的“五证”是否完备，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和

房屋过户怎么交税

房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：契税买方需缴纳契税，具体比例根据房屋面积和是否为首套房而定：90平方米以下且首次购房的，契税为房屋成交价的1%。90-140平方米的，契税为房屋成交价的1.5%。140平方米以上的，契税为房屋成交价的3%。卖方需缴纳契税，税率为房屋成交价的3%。个人所得税卖方需缴