大产证是什么

大产证是指 房地产的大产权证，也被称为大产权证或不动产证。它是由国家房地产管理部门颁发的法律凭证，用于证明房地产的合法所有权，包括房屋所有权和土地使用权。大产证是房产证上的主要有效证件之一，具有法律效力，是确认房主对房屋所有权的最有效凭证，也是保护房屋产权的重要证件之一。具体来说，大产证是新建商品房

权属证书有哪些

权属证书是用来证明房屋或土地所有权归属的法律文件，主要包括以下几种：《房屋所有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，证明权利人依法对房屋拥有所有权。《房屋共有权证》：当房屋为多人共有时，由权利人推举的持证人持有此证，其他共有人各持一份，证明共有关系。《房屋他项权证》：颁发给抵押权人或典

预售房有什么风险

购买预售房存在以下风险：项目延期交付或烂尾风险：开发商可能因资金链断裂、市场变动或其他原因导致项目无法按期完成，甚至出现烂尾楼的情况，购房者可能面临无法按时入住或房屋无法交付的风险。质量问题风险：预售房屋在建设过程中可能存在偷工减料、不符合质量标准等问题，购房者在交房时可能发现实际房屋与预期存在差距

女子759万买房居住后发现是凶宅，要求退房一审胜诉！

据钱江晚报报道，杭州一买家称，自己花费759万元购买二手房，居住后却得知房屋为“凶宅”，原房东之子在屋内非正常死亡，起诉原房东要求退房并返还购房款。原房东则回应，双方在2021年2月签订合同，次月已过户，但约定次年交房，即过户后、交房前原房东“返租”一年，在返租期间，自己遭到了丧子之痛。买家曾提及，

屋契要什么

屋契通常指的是 房产证，它是房屋所有权的法律凭证，证明购房者对该房屋拥有合法的所有权。办理房产证需要以下步骤和所需材料：审查开发商资格购房者首先需要审查开发商的资格手续是否健全，即所谓的“五证”是否完备，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和

香港什么房子不能租

在香港，以下类型的房子通常是不允许出租的：公屋：公屋是香港政府为缓解住房紧张问题而提供的住房，其住户不得转租公屋，否则属于违法行为。未经综合验收的新建房屋：这类房屋尚未通过综合验收，存在安全隐患，不符合出租条件。未依法取得产权证的房屋：没有取得合法产权的房屋不能合法出租。没有房屋租赁证件的房屋：未办

怎么对房子评估

房屋评估是一个系统的过程，涉及多个步骤和考虑因素。以下是房屋评估的基本流程和方法：明确评估目的与范围确定评估的原因，如市场交易、抵押贷款、征收补偿等。明确评估的具体范围，聚焦评估重点以提高效率。收集与分析资料收集房屋的基本信息，如面积、结构、位置等。收集市场成交数据、政策法规、周边环境等资料。分析这

住宅出租应注意什么

在出租房屋时，应注意以下事项：核实产权与身份证明出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。明确合同主体与送达地址合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。合同主体和送达地址要明确。税收承担对于厂房租赁，需要明确各种税收的承

买新房应该注意什么

购买新房时需要注意的事项较多，以下是一些关键点：预算规划确定个人财务状况和预算，包括首付、贷款额度、月供、税费等。位置选择考虑交通便利性、学区、医疗设施、商业配套等。了解区域的未来规划，是否有基础设施建设等。开发商信誉调查开发商的背景和历史项目，查看是否有不良记录。房屋质量查看建筑质量，包括建材、施

房产赠与多久交易吗

房产赠与后，交易时间主要取决于是否已经办理了过户登记手续。以下是具体的交易时间规定：没有明确时间限制 ：赠与的房屋在办理过户手续后，受赠人即成为房屋所有权人，可以随时进行买卖交易。特殊情况的限制如果房屋在赠予之前已经满了三年，则这套房子在赠予之后五个工作日后就可以交易出售。对于继承或赠与的房产，如果