二手房报税是指 向税务部门申报并办理有关纳税手续的过程。这包括了一系列流程，例如网络预审、提交缴税材料、缴纳相关税费等。以下是一些具体的步骤和注意事项：

网络预审

在网签完成后，可以通过地税的“税收征管系统”上传缴税所需材料。

网络预审通常需要5个工作日，结果在30个自然日内有效。

提交缴税材料

预审通过后，需要携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间到税务部门进行缴税。

税费种类及计算

契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。例如，90平方米以下的房屋，如果买家是首次购房，契税税率为1%；如果买家有其他住房，契税税率则为3%-4%。

增值税：如果卖方持有房产不满两年，需要缴纳增值税，税率为房屋转让价款的5.6%。

个人所得税：如果卖方持有房产满五年且为唯一住房，可以免除个人所得税；否则，税率为房屋转让价款的1%。

印花税：印花税为房屋转让价款的万分之五。

评估费：一般为房屋评估价格的千分之六。

手续费：一般为几百元。

注意事项

实际的成交价格通常不作为计税依据，而是以评估价格为准。

税费的具体计算方法和税率可能会因地区和政策的不同而有所变化，建议在办理报税手续前咨询当地税务部门或专业中介以获取最准确的信息。

通过以上流程和注意事项，可以顺利完成二手房的报税过程，确保交易的合法性和合规性。