相邻权有哪些

相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权的种类包括：相邻通行权：指在使用房屋或土地时，不能影响其他人的出行。施工相邻权：指在修建、装修

什么土地不能抵押贷款

土地所有权：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》，土地所有权是不能抵押的。集体所有的土地使用权：包括耕地、宅基地、自留地、自留山等，除非法律另有规定。公益用途的土地和设施：如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。被查封、扣押、监

物业到位后多久交房

物业到位后多久交房，主要 取决于合同约定和相关手续的完成情况。以下是几种常见的交房情况：按照规划时间交房房屋交付使用是有规划时间的，必须按照规划的时间交房，这个和交给物业的时间无关。具体哪天业主入住，要看开发商的合同书上交房时间。产权转移登记后交房购房后多久交房没有具体要求的，一般都是双方协商约定。

安置房为什么抽签

安置房抽签的原因主要在于 确保公平和公正地分配房屋资源。以下是抽签方式的一些关键点和法律依据：公平性：通过抽签方式，可以确保每个拆迁村民都有平等的机会获得安置房，避免了因人为操作导致的不公平现象。透明性：抽签过程通常会有村民代表和开发商代表作为监督小组，确保抽签过程的公开透明。合法性：根据《国有土地

房子主体施工包括哪些

房屋主体结构工程主要包括以下部分：地基基础工程：这是房屋主体的基础部分，包括地基处理和基础施工，确保房屋能够承受自身重量以及其他外部荷载。主体结构工程：这是房屋的主要承重结构，包括梁、柱、楼板、墙体等，这些构件连接在一起形成能够承受各种荷载的平面或空间体系。屋面防水工程：这是房屋顶部的防水处理，防止

如何转卖首套房

转卖首套房需要遵循以下步骤和注意事项： 步骤：确认房屋是否符合当地销售规定，如是否完成交易、达到入住条件等。根据市场情况和房屋条件，制定合理售价。通过房产中介或自行发布房源信息吸引潜在买家。与买家达成一致后，签订房屋买卖合同。提交相关材料至

什么叫落宗

落宗是指在中国房地产市场中，将房屋与土地关联起来的过程，以确认房屋所在土地的所有权属性。具体来说，落宗涉及以下几个要点：宗地概念：宗地是指土地使用权人的权属界址范围内的地块，通常一个宗地对应一个权属单位。落宗目的：落宗的目的是为了明确房屋所在土地的所有权问题，确保房产和土地的权属一致。落宗过程：落宗

平面屋是什么

平面屋是指 一套（户）房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面的房屋结构类型。与错层式房屋和复式房屋相比，平面式房屋的特点是所有房间都位于同一水平面上，没有明显的楼层区分。这种房屋结构简单、清晰，易于理解和设计，因此在住宅建筑中较为常见。

把房子租给别人需要注意什么

把房子租给别人时，需要注意以下事项：书面签约根据民法典第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。将口头约定的内容形成书面形式，是保证双方当事人权利的一种方式。验明房东身份要求房东提供房源的房产证、本人身份证，仔细核对姓名是否与房产证上姓名一致。明确房屋产权归属，出租人是否有权出租。

转租费是什么

转租费是指 承租人在剩余合同期限内征得房东同意，将房屋转租给第三人时向第三人收取的费用。具体来说，房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。转租费的收取通常受到多种因素的影响，包括租赁物