房产证换不动产证需要什么材料

房产证换不动产证需要以下材料：登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。建议您在办理房产证换不动产证时，将所有相关文

如何辨别同名房

辨别同名房可以从以下几个方面进行：产权证编号：不同房产的产权证编号是唯一的，可以通过对比房产证上的编号来区分。物业地址：房产证上注明的物业地址是区分同名房的关键，不同地址的房屋属于不同的房产。基本属性：包括房屋面积、楼层、建成年代、房产证下

哪些面积不能办理产权

根据提供的信息，以下是不能办理产权的面积类型：无产权面积：超出房产证上登记的面积，即房产证上没有记载的面积。赠送面积：通常没有产权，可能不符合国家规定不能计入建筑面积，如阳台、飘窗等，或者开发商未在房管局备案。小产权房：利用集体土地开发建设的房子，无法办理房产证，不受法律保护。未取得规划审批的房子：