买车时签订租赁合同主要是出于以下几个原因：

融资租赁：

这是一种特殊的购车方式，其中车辆的所有权在租赁期内归租赁公司所有，而购车者则通过支付租金获得车辆的使用权。租赁期满后，购车者可以选择购买车辆、继续租赁或退还车辆。这种方式降低了购车者的首付压力，同时提供了更多的灵活性和选择权。

贷款审批：

银行或金融机构在提供车贷时，通常要求通过第三方公司租赁车辆，以便持有抵押权而非直接转移车辆所有权。这样做可以更好地符合信贷审批标准，并有助于提升个人信用评级。

合同条款：

租赁合同详细规定了租赁期间的权利和义务，包括车辆的使用、保养、维修责任等，减轻了购车者的负担。此外，合同还明确了在租赁期结束后车辆所有权的归属问题，避免了潜在的纠纷。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限六个月以上的合同应当采用书面形式。未采用书面形式的合同可能被视为不定期租赁，这为租赁双方提供了法律保障。

灵活选择：

通过签订租赁合同，购车者可以在合同期满后根据个人需求选择购买车辆、继续租赁或退还车辆，这种灵活性使得购车更加符合实际需求。

风险控制：

金融机构通过租赁合同能够更好地控制风险，确保车辆在租赁期间得到妥善使用并按时归还，从而降低贷款损失的风险。

综上所述，签订租赁合同是买车过程中的一种常见做法，它以“以租代购、分期付款”的方式实现了金融支持和购车便利，同时降低了购车者的经济压力和风险。在签订合同时，购车者应仔细核对合同条款，确保自己的权益得到保障。