贯穿性裂缝可能导致的损失包括:
修复费用:
修复裂缝及相关损坏的费用。
直接损失:
因裂缝导致的家具、家电等财物损坏的赔偿。
使用损失:
因房屋无法正常使用而造成的租金损失或居住不便的赔偿。
精神损害:
如因房屋质量问题造成的精神压力。
结构整体性下降:
贯穿性裂缝可能导致结构整体性下降,危害较大,特别是在梁、柱等主要受力构件中,可能会使构件的抗弯、抗压能力降低。
耐久性能影响:
贯穿性裂缝会对结构的承重力、防火性、抗渗性、抗钢筋锈蚀性等耐久性能产生比较大的影响。
安全隐患:
裂缝宽度大于0.3mm时,可能会导致钢筋锈蚀,体积膨胀,把裂缝撑得更大,增大安全隐患,且直接带来渗透、漏水等问题。
建议:
委托有资质的检测机构对裂缝进行详细检测,评估其危害程度。
根据检测结果,要求开发商或相关责任方承担相应的赔偿责任,包括修复费用、直接损失、使用损失和精神损害等。
如果裂缝严重影响居住安全,可要求解除合同并赔偿损失。