江景瑞园之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

地段位置不好：

瑞园小区地段较为偏僻，缺少周边配套设施，尤其是距离学校较远。这使得该小区在购房者心中的吸引力降低，从而影响了房价。

交通不便利：

瑞园小区的交通不便利，出行不方便，这也是导致房屋便宜的原因之一。许多购房者在选择住房时会考虑出行的便利性，因此交通不便利的小区房价往往会相对较低。

配套设施不齐全：

瑞园小区的配套设施不齐全，如购物中心、医院、学校等。许多购房者在选择住房时会考虑周边的配套设施，而配套设施不完善的小区往往会导致房价下降。

综上所述，江景瑞园之所以便宜，主要是因为地段位置不好、交通不便利以及配套设施不齐全等因素。如果您考虑购买房产，建议综合考虑这些因素，以确保选择到合适的住房。