公寓转手费包括以下几项:
契税:
根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率不同。普通住宅中,90平米以下的房子,如果面积在90平米以下并且是首套房,可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%。
个人所得税:
如果房产证未满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%;如果房产证满5年并且是唯一住房,则可以免除个人所得税。
增值税:
房产证未满5年的情况下,增值税为指导价*面积/1.05*5.6%。
土地增值税:
根据房屋的评估价与原价的差额,按照四级累进税率征收,税率分别是30%、40%、50%、60%。
转移登记费:
550元。
印花税:
房款的0.1%加上5元/户。
交易费:
3元/平方米,双方各承担一半,即6元/平方米。
测绘费和权属登记费及取证费:
具体费用根据各区规定,一般权属登记费及取证费在200元内。
总结来看,公寓转手费用大致包括契税、个人所得税、增值税、土地增值税、转移登记费、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。具体费用需要根据房屋的实际情况和当地的具体规定来确定。建议在实际操作中,咨询当地房产交易中心或相关机构获取最准确的税费信息。