18层楼不好卖的原因主要有以下几点：

高层的可达性

很多买房者对楼层的选择有偏好，18楼相对较高，部分人担心出入不便，尤其是遇到停电等情况。

视野与阳光

虽然高层通常视野较好，但如果周围有高楼遮挡，可能会影响阳光照射，导致室内阴暗，降低吸引力。

安全隐患

高层的安全隐患相对较多，尤其是火灾等紧急情况，有些人可能对此心生顾虑。

物业费用

高层单元的物业费用通常较高，买家需要考虑到后续的经济负担。

市场需求

当前市场的购房主流可能更倾向于低层或中层住宅，这导致高楼的需求相对较少。

数字寓意

“18层地狱”的说法在很多人眼里是不吉利的意思，这种心理暗示也影响了购房者的选择。

恐高症

部分人可能患有恐高症，长时间居住在过高的楼层，对身体健康不利。

电梯依赖

高层住宅对电梯的依赖性较大，一旦电梯出现故障，高层住户的出行将变得极为不便。

综上所述，18层楼之所以不好卖，主要是因为高楼层带来的不便、安全隐患、较高的物业费用以及负面的数字寓意等多方面的因素共同作用的结果。