银行房贷不批的原因可能包括以下几点：
个人信用记录不良：
银行会查看借款人的个人信用报告，如果存在近两年内连续三次或累计六次的逾期还款情况，或者因信用不良被起诉的记录，都会影响房贷审批。
还款能力不足：
银行会评估借款人的还款能力，包括收入稳定性和月支出等因素。如果负债过大或收入、工作不稳定，银行可能会认为风险较高，从而拒绝贷款申请。
提供的资料信息不全或有误：
如果借款人提供的申请资料不全面或存在错误，银行可能会怀疑借款人隐瞒真实情况，从而拒绝贷款申请。
银行流水不够充分：
银行一般会要求客户提供月进账不低于房贷月供两倍的流水记录。如果流水不足，可能会影响贷款申请。
个人负债率过高：
如果借款人在多个银行或贷款机构频繁申请贷款，或者有大额信用卡消费未还清，导致个人负债率上升，银行会担心经济生活不稳定，从而拒绝房贷审批。
房产抵押价值不足：
银行在审批贷款时会评估房产的抵押价值，如果房产价值不足以支持借款金额，可能会拒绝贷款申请。
其他因素：
包括借款人年龄限制、银行内部政策调整、开发商资质不全、房屋不符合要求等也可能导致银行房贷审批不通过。
解决办法
修复个人信用：
耐心修复受损的征信，积累良好记录，建议养三到六个月的信用后再重新申请房贷。
降低个人负债率：
将名下未还清的贷款和信用卡还清，并注意保持一段时间不去申请新的信贷产品，以改善征信和负债情况。
补充完善资料：
确保所有申请资料齐全且真实，避免因资料问题导致贷款申请被拒绝。
提高收入稳定性：
确保有足够的收入来覆盖房贷月供，以降低银行的贷款风险。
选择合适的银行和贷款产品：
不同银行对贷款条件有不同的规定，可以尝试换一家银行申请，或者选择适合自己情况的贷款产品。
通过以上措施，可以提高房贷申请的成功率。