卖房托管的时间主要取决于交易方式（全款或贷款）以及银行放款的进度。以下是详细说明：
全款交易
如果买方选择一次性付款，资金托管后，卖方通常可以在新房产证办理完成后15天内收到房款。
贷款交易
对于通过公积金或商业贷款购房的交易，流程会相对复杂一些。首先，房管部门会在7个工作日内核发房屋他项权证（即抵押权证）。然后，贷款人需要将他项权证送交贷款银行，银行在收到他项权证后将贷款划入托管账户。最后，买房人领取产权证，而卖方则在银行放款后15天内收到房款。
建议
全款交易：如果卖方希望尽快收到房款，全款交易是一个相对简单且快速的选择。
贷款交易：如果买方需要贷款购房，建议卖方提前了解并确认贷款流程和所需时间，以确保在交易过程中能够按时收到房款。
这些信息基于2019年至2021年期间的资料，实际情况可能会有所不同，建议在具体操作前咨询当地房产交易部门或相关金融机构以获取最新信息。