还建楼，通常是指政府为了安置拆迁居民而建设的住宅楼，其性质和价格与商品房有所不同。以下是还建楼的一些特点和潜在问题：
优点
价格优势：
还建楼的价格通常低于市场价，适合资金有限的购房者。
无需贷款：
由于没有预售许可证，还建楼一般需要一次性付款，这适合资金准备不足的购房者。
缺点
产权问题：
部分还建楼可能没有房产证，这会影响到房产的合法性和未来的交易。
质量问题：
由于成本控制，还建楼可能存在漏水、楼板龟裂、保温层缩水、消防不达标等质量问题。
物业服务：
由于价格较低，还建楼的物业服务可能不如商品房。
周边环境：
还建楼通常位于城郊，交通可能不便，且小区内部设施如绿化、消防、物业等可能存在问题。
升值空间：
没有房产证的还建楼升值空间小，难以转手，且难以获得抵押贷款。
建议
在购买前，务必了解所购还建楼的合法性，包括是否有房产证，以及是否具备合法的建造手续。
考察开发商的资质和口碑，确保房屋质量。
考虑自己的居住需求，包括对物业、绿化、采光等的需求。
评估自己的资金状况，确保能够承担一次性付款的压力。
请根据以上信息综合考虑是否购买还建楼，并咨询专业人士获取更详细的信息和建议