武汉有几个区域的房子升值潜力较大，以下是一些主要推荐：
白沙洲区
教育医疗资源：区域内规划了多家三甲医院，包括武汉人民医院洪山院区、省妇幼洪山院区，以及万科洪山广场、龙湖白沙天街等商业配套，还有华科武昌分校、湖北工业大学等学校资源。
交通规划：地铁5号线和地铁12号线正在建设中，未来居民出行将非常方便。
楼盘：新开楼盘有东原启城、爱家名校华城等。
黄陂区
交通规划：未来将享受六条地铁的丰富资源，随着长江新城、空港经济区的全面开发，黄陂区也将面临新的机遇。
楼盘：汉口北区域因武汉客运总站的落户将带来更多的人流量。
四新片区
交通规划：地铁3号线和6号线已经开通，未来还有地铁10号线、11号线、12号线经过，交通非常便利。
商业配套：有武汉中医医院、国博一小、国博二小等中学，以及墨湖绿道等休闲设施。
楼盘：纽宾凯汉city国际社区等。
东西湖区
交通规划：轨道交通1号线、宜家等生活配套齐全。
产业配套：有开发区的产业配套，吴家山新城的发展在于其鲜明的产业。
光谷和中法生态新城
光谷：是国家战略规划的重点区域，未来人口增加，适合购房出租。
中法生态新城：作为新兴经济区域，具有较大的发展潜力。
二七滨江区域
潜力大：虽然房子不是很充足，但条件优质的楼盘仍具有较大的升值空间。
光谷东区域
发展成熟：板块发展相对成熟，人口增加，购房风险较小，适合出租。
汉阳四新
交通便利：未来有两条地铁经过，杨泗港快速通道也将链接白沙洲和四新，交通非常便利。
商业配套：有麦德龙、星巴克、麦当劳、环球影院等商业设施。
盘龙城
地理位置：比黄陂市内及阳逻要略离武汉市区近一点，楼盘较多，价位涨了不少。
武昌滨江商务区
成熟发展：已经发展得非常成熟，长江背书，内环身份可塑造性极强，未来涨幅可期。
这些区域都有较为明显的交通、教育和商业配套优势，未来升值潜力较大。建议根据个人需求和预算，选择合适的区域进行投资或置业。