取房本需要携带的证件包括:
身份证原件及复印件:
需要提供本人的身份证,如果房屋涉及共有人,则共有人也需要提供身份证原件及复印件。
户口本原件及复印件:
需要提供本人的户口本,如果房屋涉及共有人,则共有人也需要提供户口本原件及复印件。
购房合同及补充合同原件:
需要提供购房合同及其补充合同。
商品房销售统一发票原件:
需要提供购房发票。
房屋测绘图及分层分户平面图原件:
需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图。
房产契税完税证明:
需要提供契税完税凭证。
结婚证原件及复印件:
如果房屋购买人已经结婚,需要提供结婚证原件及复印件。
私章:
如果房屋涉及共有人且其中一方不能到场办理,则需要提供私章。
授权委托书:
如果委托他人办理,则需要提供经过公证的授权委托书。
其他相关证明文件:
根据具体情况,可能还需要提供其他相关证明文件,例如土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。
建议:
尽量将所有相关证件准备齐全,以免因缺少证件而影响办理进度。
如果房屋涉及共有人,确保所有共有人都能到场或提供必要的委托手续。
提前咨询当地房管局或相关机构,了解具体的办理流程和所需材料,以确保一次性办理成功。