住宅年限到期后，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。具体处理方式如下：

自动续期：

住宅建设用地使用权限期满后，住宅业主无需提出续期申请，也无需缴纳额外费用，土地使用权将自动续期。

续期费用：

虽然住宅建设用地使用权自动续期，但若续期，可能需要缴纳一定的土地出让金。具体的费用标准和缴纳方式，需要依照届时有效的法律、行政法规来确定。

法律依据：

住宅产权的自动续期规定在《民法典》中有明确体现，确保了住宅业主的权益。

特殊情况：

如果土地使用权到期后，土地使用者未申请续期，或者根据社会公共利益需要，国家未批准续期申请，则土地使用权由国家无偿收回。在此情况下，依附于土地上的房屋所有权也随之消失，但国家可能会根据房屋残余价值给予相应补偿。

请注意，以上信息基于现有的法律法规，具体实施时应以当地最新的政策和法律文件为准。