动迁房，也称为拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发、基础设施建设或其他公共利益需要，政府对居民原有住宅进行征收并重新安置的房屋。这类房屋通常由政府或相关机构提供，旨在确保被征收居民能够在新环境中继续生活，同时推动城市的有序发展和社会的整体进步。

动迁房的主要特点包括：

价格相对较低：

由于动迁房是为了安置被拆迁人而建设的，其价格通常比同地段的商品房要低。

安置对象特定：

动迁房的安置对象是特定的动迁安置户，其买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。

交易限制：

动迁房在一定时间内是限制交易的，例如，因重大市政工程动迁而配置的房屋在取得所有权的5年之内不能上市交易。

产权归属明确：

动迁房的产权归属和交易有明确规定，通常情况下，动迁房需要满足特定条件（如取得完全产权）才能进行交易。

建设和分配监管严格：

动迁房的建设和分配会受到严格监管，以确保质量达标、公平分配。

动迁房的出现是城市化进程中的一个重要环节，随着城市边界的不断扩张和旧城区的改造升级，许多老旧住宅区因不符合现代城市规划的要求而面临拆迁。政府在进行征收时，会根据相关法律法规，对被征收居民进行补偿，并提供动迁房作为安置方案。