楼房契税的缴纳时间通常有以下规定：

纳税义务发生时间：

根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

缴纳时间限制：

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。如果超过这个期限，可能需要支付额外的滞纳金。

最佳缴纳时间：

为了确保流程顺畅，建议在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免产生不必要的滞纳金或罚款。

房产证办理时间：

通常在缴纳契税后的15到30个工作日内，购房者可以拿到房产证。

请根据您所在地区的具体规定和购房合同中的约定，按时缴纳契税。