房屋漏水可能由多种原因造成，以下是一些常见的原因：
防水层问题
防水层粘接不牢或易揭起。
防水涂膜阴角积料开裂。
防水涂膜大面积开裂。
防水涂料局部开裂。
管道问题
管道损坏，如破裂或连接处松动。
结构问题
墙体裂缝，可能由于地基沉降不均或温差变化导致。
房屋年代久远，防水材料老化失效。
结构改变，如增加楼层或阳台，原有防水层无法满足要求。
环境和维护问题
房屋处于多雨、潮湿气候或腐蚀性环境中。
排水系统不畅，积水无法及时排出。
房屋维修时未对防水层进行充分保护或重新做防水层。
其他原因
外墙裂缝、窗框与墙体连接处密封不严。
外墙保温层破损。
卫生间和厨房的防水层失效或地漏堵塞。
当房屋出现漏水问题时，应根据实际情况判断漏水原因，并采取相应的维修措施。如果需要专业帮助，可以联系住建部门、质监部门或专业维修服务进行诊断和维修