卖房时需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税等。以下是具体的计算方式：
契税
普通住宅：1.5%
非普通住宅：3%
二套房：3%
个人所得税
提供原值凭证：
计税价格 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用 × 20%
未提供原值凭证：
计税价格 × 1%
满五唯一：免征
增值税及附加
不满2年：
计税价格 × 5.6%
满2年不满5年：
免征增值税及附加
满5年：
免征增值税及附加
印花税
个人销售或购买住房：暂免征收
土地增值税
个人销售住房：暂免征收
交易手续费
每平方米 × 2.5元
其他费用
登记费：80元
测绘费：按各区具体规定
工本费：80元
配图费：25元
请注意，税费计算可能因地区、时间、房屋类型等因素有所不同，具体应以当地税务部门的规定为准。以上信息仅供参考，如有变动请以最新政策为准