办理按揭房再贷款的手续如下：
提交贷款申请及相关资料
借款人向银行提交书面贷款申请书，并提供必要的贷款相关资料，如有效身份证件、婚姻状况证明、质押或抵押证明文件等。
开立账户并存款
买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
银行调查、审查和审批
贷款银行对借款人的担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
签订借款合同及相关协议
经调查、审查、审批同意后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
办理房屋过户及手续
办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
移交产权证明
办理完毕后，移交相关产权证明。
贷款发放
银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户，并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
后续还款
借款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，直至全部结清。
建议：
在办理按揭房再贷款时，借款人应提前了解各银行的贷款政策和要求，选择最适合自己的银行进行申请。
准备好所有必要的贷款资料，并确保资料的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。
在整个过程中，保持与贷款银行的沟通，及时跟进贷款的进度和结果。