购买35万的房子需要支付的税费包括以下几项：

契税

90平米以下的房子，契税为总房款的1%，即3500元。

90-144平米的房子，契税为总房款的1.5%，即5250元。

144平米以上的房子，契税为总房款的3%，即10500元。

个人所得税 （卖方缴纳，前提为房产证大于5年且为唯一住宅）：

差额的20%或房价的1%，取其中较低者。

增值税（卖方缴纳，前提为房产证不满两年）：

约为房屋售价的5%。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

具体计算示例

假设房屋面积为90平米以下：

契税：3500元

个人所得税：若非唯一住宅或不满5年，需缴纳差额的20%或1%，具体金额需根据原值和合理费用计算。

增值税：不适用（因为房产证不满两年）

房屋交易手续费：180元（35万 × 6元/平米）

假设房屋面积为144平米：

契税：5250元

个人所得税：若非唯一住宅或不满5年，需缴纳差额的20%或1%，具体金额需根据原值和合理费用计算。

增值税：不适用（因为房产证不满两年）

房屋交易手续费：252元（35万 × 6元/平米）

假设房屋面积为144平米以上：

契税：10500元

个人所得税：若非唯一住宅或不满5年，需缴纳差额的20%或1%，具体金额需根据原值和合理费用计算。

增值税：不适用（因为房产证不满两年）

房屋交易手续费：252元（35万 × 6元/平米）

建议

首次置业且面积小于90平米：只需支付契税3500元。

首次置业且面积在90-144平米：需支付契税5250元及可能的个人所得税和房屋交易手续费。

非首次置业或面积大于144平米：需支付契税10500元及可能的个人所得税和房屋交易手续费。

请根据具体房屋情况（面积、是否唯一住宅、是否满五年等）计算各项税费，以确保准确无误。